OBERURSEL - CITYNÄHE Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon


                          


Beschreibung:

Diese äußerst attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, mit nur 9 Parteien sehr übersichtlichen Wohneinheit - lediglich ca. 10 Gehminuten von der Oberurseler City entfernt. Mit dem Bus (eine Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus) gelangt man nicht nur noch schneller und bequemer in die City, sondern auch zum Bahnhof (S- und U-Bahn) und zu den umliegenden Schulen (inkl. Gymnasium).

Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit, sondern auch mit einer höheren Decke (ca. 2,80 - 3,00 Meter) und der modernen Ausstattung.

Neben dem fast 50 m² großen Wohn-/Essbereich, von dem Sie auf den ca. 30 m² großen Balkon gelangen, stehen Ihnen vier weitere Zimmer (Größe zwischen ca. 16 m² und ca. 24 m²), eine großzügige Wohnküche, ein Dusch- und ein Wannenbad (beide Bäder in 2013 saniert) sowie eine geräumige Diele zur Verfügung.

Aufgrund der großen Zimmer, ist die Wohnung auch gut geeignet für eine Familie mit Kindern im Teenager-Alter.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer gemauerter Kellerraum (ca. 16 m² groß) sowie zwei Kfz-Stellplätze direkt am Haus.

Die Wohnung kann ab dem 01.02.2019 angemietet werden – ansonsten nach Absprache.

Der Mieter übernimmt bei Einzug die üblichen Renovierungsarbeiten und kann somit seine eigenen Gestaltungswünsche umsetzen.

Tierhaltung: Nach Absprache – keine Exoten.

Sie haben Interesse an dieser attraktiven Wohnung ? - Dann senden Sie mir schnellstmöglich eine Anfrage. Vergessen Sie dabei bitte nicht, bei dem Punkt #Verzicht Widerrufsrecht?# das JA anzuklicken.


Daten:

Objekt-Nr.: W-VM160

Wohnfläche: ca. 167 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² Balkonfläche
Nutzfläche: Großer Kellerraum (ca. 16 m²)

Nachstehend die exakte Aufgliederung der Mietkosten

(Netto-)Kaltmiete: 1.495,- Euro/Monat inkl. 2 Kfz-Stellplätze und Nutzung der EBK
Betriebskosten: 400,- Euro als monatliche Vorauszahlung (gemäß Abrechnung 2016/2017)
Gesamt-/Warmmiete: 1.895,- Euro/Monat

Kaution: 3 (Netto-)Kaltmieten = 4.485,- Euro

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis (12.01.2013 / gültig bis 11.01.2023)
Energieverbrauchskennwert: 146,2 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr gemäß Ausweis: Gebäude: 1950 / Anlagentechnik: 1990

HINWEIS -1-:
Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen, die keine erreichbare Rufnummer enthalten, nicht bearbeitet werden können.

HINWEIS -2-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen: "Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen". Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Hinweis -3-:
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung #siehe Button unten auf dieser Seite#. Klicken Sie bitte bei --Verzicht Widerrufsrecht ?-- das JA an.



Ort: Oberursel

Mietpreis: 1.495 EUR

zzgl. Nebenkosten, Kaution und Maklercourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.






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