BAD HOMBURG - DORNHOLZHAUSEN !!! Moderne 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Pfiff !!


                                         


Beschreibung:

SIE sind auf der Suche nach einer individuellen Wohnung mit dem gewissen Etwas ??? - Dann ist dies das richtige Angebot für SIE !!!

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 2. Ober- und damit Dachgeschoss eines top gepflegten 6-Parteienhauses in einer absolut ruhigen Anliegerstraße im beliebten Bad Homburger Ortsteil Dornholzhausen - nur ca. 5 Minuten Fußweg vom REWE-Markt und anderen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Aufgrund der gegebenen räumlichen Situation, ist die Wohnung idealerweise geeignet für 1 bis 2 Personen, maximal für 3 Personen (= Ehepaar mit einem Baby/Kleinkind, da das vorgesehene Kinderzimmer nur knapp 10 m² groß ist).

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit seiner offen gestalteten Küche und den beiden Balkonen (1xOst-/1xSüd-Ausrichtung) bilden den Mittelpunkt dieser Wohnung.

Zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Gäste-Toilette komplettieren das Bild dieser Wohnebene. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das große, licht durchflutete Studio, das sich als Arbeits- und/oder Gästebereich förmlich anbietet. Selbst ein Tageslicht-Duschbad fehlt hier nicht ! - Es ist unbedingt zu berücksichtigen, dass das Studio aufgrund des Deckendurchbruchs für die Treppe nicht ganz geschlossen ist.

Die Ausstattung ist durchweg modern und zeitgemäß, da bisher nur die Eigentümer selber hier gelebt haben. Neben dem Vollholzparkett (Kanadischer Ahorn), sei an dieser Stelle noch besonders die hochwertige Einbauküche (Fa. MIELE) und der Heizkamin (Fa. HAASE) erwähnt.

Die Wohnung wird dem neuen Mieter renoviert übergeben.

Ein großer Kellerraum sowie ein Garagenplatz gehören ebenfalls zu diesem wirklich tollen Angebot.

Bitte beachten Sie, dass durch die Lage im Dachgeschoss natürlich Schrägen vorhanden sind (besonders im Studio) und somit das Stellen von großen Möbeln, wie zum Beispiel Schränken, nur bedingt möglich ist. Besitzer von kleinen, einzelnen Möbelstücken sind hier klar im Vorteil.

ACHTUNG: Die Wohnung steht auch zum Verkauf. Sollten Sie Interesse an einem Erwerb haben, so sprechen Sie mich bitte an !


Daten:

Objekt-Nr.: W-VM152

Wohnfläche: ca. 95 m² nach DIN (Die Grundfläche ist bedeutend größer)
Nutzfläche: Großer Kellerraum (ca. 13 m²)

Nachstehend aufgeschlüsselt die Mietkonditionen:
Kaltmiete: 950,- Euro/Monat zzgl. 45,- Euro/Monat für den Garagenplatz = 995,- Euro/Monat insgesamt.
Nebenkosten: 240,- Euro/Monat als monatliche Vorauszahlung (gemäß Abrechnung für 4 Personen, kann auf Wunsch bei weniger Personen natürlich angeglichen werden)
Warmmiete: 1.235,- Euro/Monat

Kaution: 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis (gültig bis 26.09.2018)
Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr gemäß Ausweis: 1998

HINWEIS -1-:
Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen, die keine erreichbare Rufnummer enthalten, nicht bearbeitet werden können.

HINWEIS -2-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen: "Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen". Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Hinweis -3-:
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung #siehe Button unten auf dieser Seite#



Ort: Bad Homburg

Mietpreis: 995 EUR

zzgl. Nebenkosten, Kaution und Maklercourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.






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