FÜR KAPITALANLEGER und/oder EIGENNUTZER !!! Geräumige 1,5-Zimmer-ETW mit herrlichem Skylineblick !


                 


Beschreibung:

Diese Wohnung befindet sich im 12. Stockwerk eines gepflegten 13-stöckigen Mehrfamilienhauses, das im wegen seiner Nähe zu Frankfurt beliebten Oberurseler Ortsteil Stierstadt steht. Zwei Haltestellen der S-Bahn-Linie "5" sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Wohnung bietet neben dem sehr hell gestalteten Wohnbereich mit Loggia einen weiteren Raum (das s.g. "halbe Zimmer"), eine mit erst knapp 2 Jahre alten Einbauten ausgestattete Küche, ein Duschbad und eine Diele (hier ist genügend Platz für einen Schrank).

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist natürlich der einmalige Blick auf die Skyline von Frankfurt. Auch nicht zu verachten ist der ebenerdige Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage - schon fast eine Rarität an diesem Standort.

Hier noch ein Hinweis für einen möglichen Kapitalanleger:
Die letzte Kaltmiete lag bei 360,00 Euro/Monat für die Wohnung zzgl. 50,00 Euro/Monat für den TG-Platz = 410,00 Euro/Monat insgesamt = 4.920,00 Euro/Jahr.


Daten:

Objekt-Nr.: W-VK157

Wohnfläche: ca. 39,0 m²
Wohngeld: z.Zt. 221,- Euro/Monat inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage

Kaufpreis: 65.000,- Euro + 10.000,- Euro für den TG-Platz = 75.000,- Euro insgesamt

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis (gültig bis 04.09.2018)
Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr gemäß Ausweis: Gebäude 1975 / Heizungsanlage ca. 2005 / Brenner 2016

HINWEIS -1-:
Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen, die keine erreichbare Rufnummer enthalten, nicht bearbeitet werden können.

HINWEIS -2-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen: "Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen". Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Hinweis -3-:
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung #siehe Button unten auf dieser Seite#



Ort: Oberursel

Kaufpreis: 75.000 EUR






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