Beschreibung:

Diese interessante Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus, ruhig gelegen in einer Anliegerstraße, Nähe der International School. Wegen der hervorragenden Infrastruktur (fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn-Station, Kindergarten und schulische Einrichtungen sowie der schnellen Anbindung mit dem Pkw nach Frankfurt) und der Nähe zur Natur, ist die Lage bei Jung und Alt sehr beliebt und gefragt.

Aufgrund des leicht geneigten Grundstücks, liegt die Wohnung zum Eingangsbereich hin im 1.Obergeschoss, zur Gebäuderückseite hin (Garten) im Erdgeschoss.

Raumaufteilung:
Großer, L-förmiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den sich anschließenden Südwest-Garten, eine geräumige Küche neben dem Essplatz, zwei weitere Zimmer (eines mit en Suite-Wannenbad), ein 2. Bad mit Dusche und eine Diele mit einem großen Einbauschrank.

Ausstattung:
Diese ist durchweg modern und zeitgemäß - wie ja auch die Bilder belegen.

Zum Angebot gehören ein großer Kellerraum sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage.

Wie in der Überschrift bereits erwähnt, ist die Wohnung vermietet. Weitere Details hierzu gerne auf Anfrage.

Daten:

Objekt-Nr.: W-VK145

Wohnfläche: ca. 83 m²
Nutzfläche: Kellerraum (ca. 10 m²)

Hier nochmals der Kaufpreis:
215.000,- Euro zzgl. 10.000,- Euro für den TG-Platz = 225.000,- Euro insgesamt

Angaben gemäß EnEV 2014 §16a:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 182 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser: Nicht enthalten (Durchlauferhitzer)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: Gebäude 1988 - Anlagentechnik 2000:

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HINWEIS -2-:
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Hinweis -3-:
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung #siehe Button unten auf dieser Seite#

Ort: Oberursel

Kaufpreis: 225.000 EUR