Beschreibung:

VERKAUFT NACH NUR 2 BESICHTIGUNGEN NACH KURZER VERDECKTER BEWERBUNG (OHNE FOTOS) IM INTERNET !

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In Kürze starten die Verkaufsaktionen (Versenden von Unterlagen, Durchführung von Besichtigungen) für dieses tolle Reiheneckhaus in Kronberg-Oberhöchstadt. Sollten Sie Interesse daran haben, so senden Sie mir bitte schnellstmöglich eine Anfrage über meine Homepage. WICHTIG: Geben Sie bitte alle Kontaktdaten an, so dass ich mich melden kann, sobald der Startschuss fällt. Denn hier heißt es: Wer zuerst kommt, der mahlt auch zuerst !!!

Hier erste Informationen zur Größe und Raumaufteilung des Mitte der 70er Jahre erbauten Hauses:

Die fast ca. 220 m² große Gesamt-Wohnnutzfläche verteilt sich auf 3 Ebenen:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiger Wohnbereich mit deckenhohen Fenstern und Zugang in den mit südländischem Urlaubsflair angelegten Garten, geräumiger Essbereich direkt neben der komplett ausgestatteten Küche, Garderobenbereich (= separater Raum - früher Gäste-Toilette, diese kann wieder reaktiviert werden).

Obergeschoss: Ein mehr als 30m² großer Elternbereich mit großem Balkon (toller Blick !), zwei weitere Zimmer (jeweils ca. 13 m² groß), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Untergeschoss: Ein fast 28 m² großer, heller Mehrzweckraum (nutzbar als Arbeits- und/oder Gästebereich oder für ein weiteres Kind), separates Duschbad (zur Zeit auch als Gäste Toilette genutzt), drei Keller- bzw. Lagerräume, Ausgang zum Garten

Zum Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage, die einen direkten Zugang auf das Grundstück besitzt.

Ausstattung: Das Haus präsentiert sich durchweg in einem top gepflegten Zustand. Renovierungsbedarf besteht (abgesehen von den bei einer gebrauchten Immobilie normalerweise üblichen Arbeiten) z.B. beim Bad im Obergeschoss, das noch aus der Bauzeit stammt.

Schon diese erste kurze Beschreibung verspricht doch einiges - oder ???!!!

Abschließend noch eine wichtige Info für Ihre möglichen Planungen: Die Freistellung des Hauses ist für Ende Januar des kommenden Jahres terminiert.

Daten:

Objekt-Nr.: H-VK169

Wohnfläche: ca. 171 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 16 m² nach DIN anteilige Balkon-/ Terrassenfläche = ca. 187 m² insgesamt
Nutzfläche: ca. 30 m² zzgl. Garage
Grundstücksfläche: ca. 210 m²

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a:
Der Energieausweis liegt zum Verkaufsstart vor.

HINWEIS -1-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen: "Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen". Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

HINWEIS -2-:
Es gelten meine AGB, die auf meiner Homepage einzusehen sind #siehe unten#.



Ort: Kronberg - Oberhöchstadt

Kaufpreis: 549.000 EUR