Vorderansicht des Gebäudes

                                

Beschreibung:

Zu Beginn Hinweise in eigener Sache:

1.) Lesen Sie bitte den gesamten Text in Ruhe durch. Rufen Sie bitte nicht sofort an, sondern senden Sie zunächst eine Anfrage (siehe weiter unten) mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. - Nach Erhalt der Anfrage, werde ich Sie schnellstmöglich kontaktieren.

2.) Bearbeitet werden die Anfragen fairerweise in der Reihenfolge ihres Eingangs bei mir. Dies schließt auch daraus resultierende Besichtigungen mit ein. Bei unerwartet vielen Anfragen ist es daher durchaus möglich, dass sich die Kontaktaufnahme verzögert. Ich bitte um Verständnis für diese Vorgehensweise.

3.) Bitte beachten Sie den Punkt OBJEKTDATEN UND ALLGEMEINE HINWEISE !

4.) Um bei den Besichtigungen Corona-Ansteckungen zu vermeiden, ist das Tragen einer FFP2-Maske innerhalb des Gebäudes und der Wohnung weiterhin Pflicht. Besichtigungen werden ausschließlich individuell vereinbart und mit maximal 2 Personen durchgeführt. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mithilfe, Ansteckungen zu vermeiden!

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Diese attraktive Wohnung ist bestens geeignet für Singles oder 2 Personen, die in der heutigen Zeit von Homeoffice einen zusätzlichen Raum als Arbeitszimmer benötigen.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und damit Dachgeschoss einer gepflegten, mit nur 5 Parteien sehr übersichtlichen Wohneinheit. Die Lage mitten im Zentrum des beliebten Bad Homburger Ortsteils Kirdorf bietet natürlich eine sehr gute Infrastruktur (REWE-Markt, Nahkauf, Bäcker, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, diverse Ärzte, Poststelle, verschiedene Gastro-Betriebe, usw.) - alles vor Ort fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien garantieren im kurzen Zeittakt eine sehr schnelle Anbindung Richtung Stadtmitte und Bahnhof.

RAUMAUFTEILUNG: Sehr hell gestalteter Wohnbereich (ca. 33 m² HNF) mit Zugang auf den Balkon, große Wohnküche (ca. 18 m² HNF), ebenfalls mit Ausgang zum Balkon, geräumiges Schlafzimmer (ca. 20 m² HNF), ein 3. Zimmer (ca. 12 m² HNF), ein Haupt-Bad mit Wanne und Dusche, ein Duschbad (auch genutzt als Gäste-WC), eine geräumige Diele.

AUSSTATTUNG: Wie die Fotos zeigen, so ist die Ausstattung durchweg als modern und zeitgemäß zu bezeichnen. ACHTUNG: Die abgebildete Kücheneinrichtung bleibt Eigentum des jetzigen Mieters. Der Vermieter lässt eine neue moderne Einbauküche einbauen. Die Wohnung wird in einem bezugsfertig renovierten Zustand übergeben.

Zur Wohnung gehören des Weiteren ein von der Wohnung erreichbarer Dachboden (Abstellfläche), ein großer Kellerraum sowie zwei überdachte, hintereinander liegende Kfz-Stellplätze direkt am Haus.

Tierhaltung: Hunde, Katzen und Exoten sind nicht erlaubt.

Sie haben Interesse an dieser attraktiven Wohnung ? - Dann senden Sie mir schnellstmöglich eine Anfrage.

Objektdaten und Allgemeine Hinweise:

Objekt-Nr.: W-VM167

Hauptnutzfläche: ca. 106 m²
Nebennutzfläche: Großer Kellerraum mit Fenster + Dachboden oberhalb der Wohnung

An dieser Stelle die exakte Zusammensetzung der monatlichen Mietzahlung:
(Netto-)Kaltmiete: 1.130,- Euro/Monat + 50,- Euro/Monat für 2 Kfz-Stellplätze = 1.180,- Euro/Monat insgesamt zzgl. 370,- Euro als monatliche Betriebskostenvorauszahlung = 1.550,- Euro/Monat Warm-/Gesamtmiete.

Kaution: 3 (Netto-)Kaltmieten = 3.540,- Euro (per Überweisung, Mietkautionssparbuch oder Bürgschaft)

Verfügbarkeit: Ab 01.05.2022 möglich / Ansonsten nach Absprache

Haustiere: Hunde, Katzen und Exoten sind nicht erlaubt.

Angaben gemäß § 87 GEG vom 01.05.2021
1. Ausweistyp: Verbrauchsausweis (06.04.2016, gültig bis 05.04.2026)
2. Energieverbrauchskennwert: 102,0 kWh/(m²a)
3. Energieeffizienzklasse: D
4. Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
5. Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
6. Baujahr Gebäude: 1996
7. Baujahr Anlagentechnik: 1996

HINWEIS -1-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen/Unterlagen:
Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, usw. vom Verkäufer oder Vermieter oder von einem vom Verkäufer oder Vermieter beauftragten Dritten stammen und von mir weder auf ihre Vollständigkeit noch auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es obliegt dem Kunden, diese Angaben auf ihre Vollständigkeit und Richtigkeit hin zu prüfen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehme ich als Makler grundsätzlich nicht, außer bei Vorsatz.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

HINWEIS -2-:
Bitte beachten Sie die Erläuterungen zur Datenschutzgrundverordnung #DSGVO# unter dem Link DATENSCHUTZ #siehe unten#

HINWEIS -3-:
Es gelten meine AGB, die auf meiner Homepage einzusehen sind #Link siehe unten#.



Ort: Bad Homburg (Kirdorf-Mitte)

Mietpreis: 1.180 EUR

zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung und Kaution