HG-DORNHOLZHAUSEN Moderne Dachgeschoss-Galerie-Wohnung mit Pfiff + herrlichem Blick


Großer, heller Wohnbereich (Ansicht -1-)

                                   


Beschreibung:

SIE suchen eine Wohnung in bester Lage, mit tollem Blick und einer modernen Ausstattung ?! - Nun, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer ansehen !!!

Der Bad Homburger Ortsteil Dornholzhausen hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem der beliebtesten Standorte in Bad Homburg entwickelt. Dies liegt nicht nur an der naturnahen Lage – der Taunus liegt direkt vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und sportlichen Herausforderungen ein – sondern auch an der attraktiven Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an die A661 Richtung Frankfurt, bzw. an die A5 Richtung Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (darunter ein großer, sehr gut sortierter REWE-Markt) sind genauso fußläufig zu erreichen wie eine Bushaltestelle. Von hier bestehen direkte Busverbindungen zur Bad Homburger City und zum S-Bahnhof.

Diese tolle Galerie-Wohnung befindet sich im 2. Ober- und damit Dachgeschoss eines top gepflegten, in 1998/1999 erbauten 6-Familienhauses. Aufgrund der gegebenen Räumlichkeiten (offen gestaltete Galerie), ist die Wohnung idealerweise für einen Single oder für 2 Personen geeignet. Eine Familie mit einem Kleinkind könnte hier auch noch ihren Platz finden.

Hier ein paar wenige Highlights dieser Wohnung:
Giebelhohe Decke, große Fensterflächen, hochwertige Einbauküche, großer Schwebetüren-Schrank im Schlafzimmer, modernes Tageslicht-Duschbad, große Galerie mit bereits vorhandenen Einbauten (Regale, Schränke und Schreibtisch = ideal als Arbeitsbereich), Parkettboden, Sonnenbalkon mit herrlichem Blick.

Ein großer Kellerraum und ein Garagenplatz (Doppelparker unten) gehören ebenfalls zu diesem tollem Angebot.

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2018 angemietet werden (oder nach Absprache).

Bitte beachten Sie, dass durch die Lage im Dachgeschoss natürlich Schrägen vorhanden sind (besonders auf der Galerie) und somit das Stellen von großen Möbeln nur sehr bedingt möglich ist. Die Besitzer von kleinen, einzelnen Möbelstücken sind hier klar im Vorteil.

Thema Haustiere: Hunde und Katzen nach Vereinbarung, Exoten sind nicht erlaubt.

Haben Beschreibung und Fotos Ihr Interesse geweckt ? - Dann senden Sie mir umgehend eine Anfrage ! - Am besten Sie erledigen die notwendige Bürokratie gleich mit, indem Sie beim Ausfüllen Ihrer Kontaktdaten auch gleich das Häkchen bei +Datenschutz akzeptieren+ setzen und bei +Verzicht Widerrufsrecht?+ das JA anklicken. VIELEN DANK !!!


Objektdaten und Allgemeine Hinweise:

Objekt-Nr.: W-VM159

Wohnfläche: ca. 71 m² (untere Ebene) zzgl. ca. 14 m² (Galerie)
Nutzfläche: Großer Kellerraum

Nachstehend die exakte Aufgliederung der Mietkosten

(Netto-)Kaltmiete:
980,- Euro/Monat inkl. Nutzung der EBK und diverser Einbauten zzgl. 50,- Euro/Monat für den Kfz-Doppelparker-Stellplatz = 1.030,- Euro/Monat insgesamt.

Betriebskosten:
220,- Euro als monatliche Vorauszahlung (gemäß Abrechnung 2017)

Gesamt-/Warmmiete:
1.250,- Euro/Monat

Kaution:
3 (Netto-)Kaltmieten = 3.090,0 Euro

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis (07.02.2018 / gültig bis 06.02.2028)
Energieverbrauchskennwert: 127,2 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr gemäß Ausweis: 1998

HINWEIS -1-:
Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen, die keine erreichbare Rufnummer enthalten, nicht bearbeitet werden können.

HINWEIS -2-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen: "Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen". Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Hinweis -3-:
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung #siehe Button unten auf dieser Seite#. Klicken Sie bitte bei --Verzicht Widerrufsrecht ?-- das JA an.



Ort: Bad Homburg (Dornholzhausen)

Mietpreis: 1.030 EUR

zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung und Kaution


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