Außenansicht des 3-Familienhauses (Wohnung 1.OG)

                       

Beschreibung:

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie unter dem Punkt -Objektdaten und Allgemeine Hinweise- die Angaben zum Mietpreis und zu den Nebenkosten.

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses, das in einer ruhigen Anliegerstraße im wegen seiner guten Infrastruktur beliebten Bad Homburger Ortsteil Kirdorf steht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Jubiläumspark/der Kurpark sowie die City sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung bietet neben dem großen, hell gestalteten Wohnbereich drei weitere Zimmer (eines ebenfalls mit Balkon), eine komplett eingerichtete Küche sowie 2 Tageslichtbäder (1x Wanne/1x Dusche).

Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung präsentiert sich rundum in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Einbauküche gehört genauso zur Ausstattung wie Rolläden an allen Fenstern und Parkettboden in den Wohnräumen. Die eigene Gastherme hilft Geld sparen.

Thema Tierhaltung:
Hunde und Exoten sind nicht erlaubt, Katzen (max. zwei) und Kleintiere (in wohnungskonformer Anzahl) sind erlaubt.

Freistellung/Bezug:
Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, ab dem 01.12.2017 kann der neue Mietvertrag beginnen.

Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, so senden Sie mir bitte über meine Homepage eine Anfrage mit Ihren ausführlichen Kontaktdaten.

Objektdaten und Allgemeine Hinweise:

Objekt-Nr.: W-VM158

Wohnfläche: ca. 101 m² (ca. 97 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 16 m² Balkonfläche = davon lediglich 1/4 angerechnet)
Nutzfläche: Kellerraum

Mietkosten:
Kaltmiete: 970,- Euro/Monat zzgl. 70,00 Euro/Monat für 1 Garagen- und 1 Außenstellplatz = 1.040,00 Euro/Monat insgesamt
Nebenkosten: 150,- Euro als monatliche Vorauszahlung an den Vermieter (Grundlage: Wohngeldabrechnung 2016 bei 2 Personen) zzgl. Kosten für Gas (aktueller Abschlag: 86,00 Euro/Monat bei 2 Personen - Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger)
Warmmiete: 1.190,00 Euro/Monat (Zahlung an den Vermieter) zzgl. Kosten für Gas (siehe oben)

Kaution:
3 Kaltmieten = 3.120,00 Euro (auch als selbstschuldnerische Bürgschaft möglich)

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis (gültig bis 01.03.2018)
Energieverbrauchswert: 230,21 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1986
Baujahr Anlagentechnik: 1986 (ACHTUNG: Gas-Therme wurde 2012 erneuert !!!)

HINWEIS -1-:
Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen, die keine erreichbare Rufnummer enthalten, nicht bearbeitet werden können.

HINWEIS -2-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen: "Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen". Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Hinweis -3-:
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung #siehe Button unten auf dieser Seite#

Ort: Bad Homburg (Ortsteil Kirdorf)

Mietpreis: 1.040 EUR

zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung und Kaution