OBERURSEL - IN LAUFNÄHE ZU U-BAHN UND EINKAUF Top 2-Zimmer-Penthouse - Lift +Dachterrasse inklusive


Großzügiger, heller Wohnbereich (Ansicht -1-)

                             


Beschreibung:

Dieses in allen Punkten überzeugende Penthouse, befindet sich im 4. Obergeschoss eines top gepflegten, im Jahre 2014 fertiggestellten 8-Familienhauses, Nähe der über die Grenzen des Rhein-Main-Gebietes hinaus bekannten -Frankfurt International School (FIS)-.

Der Standort ist nicht nur wegen seiner guten Infrastruktur vor Ort (kleines Einkaufscenter mit bestens sortiertem Edeka-Markt) sondern auch wegen der vorbildlichen Verkehrsanbindung (U3 + A661-A5) und der Nähe zur Natur (Stadtwald, Naturpark Hochtaunus) sehr beliebt und begehrt.

Mit dem Lift fahren Sie ganz bequem von der Keller-/Tiefgaragenebene bis vor die Wohnungstür, hinter der Sie folgende Raumaufteilung erwartet:
Geräumiger Eingangsbereich, großzügig und sehr hell gestalteter Wohnbereich mit 2 Terrassen und angrenzender, offener Küche, großes Schlafzimmer mit Zugang auf eine der Terrassen, exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad.

Ausstattung:
Diese erfüllt in allen Punkten die hohen Ansprüche in unserer heutigen Zeit an ein anspruchsvolles und modernes Wohnen. Hochwertige Küchen- und Bad-Einrichtungen sind genauso selbstverständlich wie eine Deckenhöhe von 2,80 Meter (!), das Vollholzparkett und die Dreischeibenisolierverglasung - nur um ein paar wenige Punkte zu benennen.

Ein Kellerraum gehört genauso zur Wohnung, wie ein ebenerdiger Platz in der großzügig konzipierten Tiefgarage.

Die Wohnung wird dem neuen Mieter renoviert/bezugsfertig übergeben.


Objektdaten und Allgemeine Hinweise:

Objekt-Nr.: W-VM154

Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: Kellerraum
Verfügbarkeit: ab 01.10.2015 (falls früher gewünscht, bitte Termin anfragen !!!)

Nachstehend aufgeschlüsselt die exakten Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.100,- Euro/Monat zzgl. 70,- Euro/Monat für 1 TG-Platz = 1.170,- Euro/Monat insgesamt
Nebenkosten: 270,- Euro/Monat als monatliche Vorauszahlung (realistischer Schätzwert laut Einzelwirtschaftsplan der Hausverwaltung)
Warmmiete: 1.440,- Euro/Monat

Kaution: 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a:
Ausweistyp: Bedarfsausweis (gültig bis 12.03.2024)
Endenergiebedarf: 60,5 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: KWK, regenerativ (Blockheizkraftwerk, betrieben mit Bioerdgas)
Baujahr des Gebäudes gemäß Ausweis: 2014
Baujahr der Technik: 2014

HINWEIS -1-:
Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen, die keine erreichbare Rufnummer enthalten, nicht bearbeitet werden können.

HINWEIS -2-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen: "Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen". Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Hinweis -3-:
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung #siehe Button unten auf dieser Seite#



Ort: Oberursel

Mietpreis: 1.170 EUR

zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung und Kaution


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