Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon, EBK + TG-Platz


Vorderansicht der gepflegten Wohneinheit

                       


Beschreibung:

Zu Beginn ein Hinweis in eigener Sache:

Rufen Sie bitte nicht sofort an, sondern senden Sie bitte zunächst eine Anfrage (siehe weiter unten) mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und setzen Sie bitte zusätzlich das notwendige Häkchen bei -JA- bei der Frage -VERZICHT WIDERRUFSRECHT ? - Damit hätten wir nämlich auch schon die lästige, aber leider unumgängliche Bürokratie erledigt ! - Nach Erhalt der Anfrage, werde ich Sie kurzfristig kontaktieren.

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Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer gepflegten, Anfang der 70er Jahre fertiggestellten und von der Eigentümergemeinschaft immer gut in Schuss gehaltenen Wohneinheit.

Das Naturschutzgebiet "Kirdorfer Feld" ist genauso in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Insgesamt 4 Buslinien (Haltestellen befinden sich nur einen Steinwurf entfernt) gewährleisten eine sehr gute und schnelle Anbindung in die City bzw. zum Bahnhof.

Die Wohnung bietet den für das Baujahr typischen Grundriss: Quadratisch - Praktisch - Gut !!
Der große Wohnbereich mit seinem Südwest-Balkon bildet dabei den Mittelpunkt, zwei weitere (fast gleiche große) Zimmer, eine geräumige Küche (komplett ausgestattet) mit Sitzecke, ein modernes Wannenbad, ein Gäste-WC und ein separater Abstellraum vervollständigen das Bild dieser tollen Wohnung. Eigentlich reicht ein individueller Anstrich - und schon steht einem Einzug nichts mehr im Wege.

Zum Angebot gehören zusätzlich ein Kellerraum und ein ebenerdiger Platz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Besichtigungen sind mit mir abzusprechen und werden individuell vereinbart. Da die Wohnung noch bewohnt ist, ist eine Vorlaufzeit von mindestens 1 Tag notwendig.


Objektdaten und Allgemeine Hinweise:

Objekt-Nr.: W-VK165

Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: Kellerraum

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a
1. Ausweistyp: Verbrauchsausweis (30.06.2017, gültig bis 30.06.2027)
2. Energieverbrauchskennwert: 104,60 kWh/(m²a)
3. Energieeffizienzklasse: D
4. Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
5. Wesentlicher Energieträger: Heizöl
6. Baujahr - Gebäude: 1970 / Heizung: 2005

HINWEIS -1-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen: "Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen". Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

HINWEIS -2-:
Bitte beachten Sie die Erläuterungen zur Datenschutzgrundverordnung #DSGVO# unter dem Link DATENSCHUTZ #siehe unten#

HINWEIS -3-:
Es gelten meine AGB, die auf meiner Homepage einzusehen sind #Link siehe unten#.



Ort: Bad Homburg (Kirdorf)

Kaufpreis: 298.000 EUR


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