Penthouse mit großer Dachterrasse und grandiosem Skyline-Blick !!!


Toller Blick von der Dachterrasse (ORIGINAL-FOTO)

                                


Beschreibung:

-------- IM ALLEINAUFTRAG ------- IM ALLEINAUFTRAG ------- IM ALLEINAUFTRAG --------

Möchten Sie auf Ihrer uneinsehbaren Dachterrasse den Skyline-Blick bei Sonnenaufgang genießen oder doch eher das Lichtermeer am Abend ? - Nun hier können Sie sogar beides haben !!! Die ORIGINAL-Fotos zeigen dies eindrucksvoll !!!

Dieses traumhafte Penthouse befindet sich in der 7. Etage eines in 2013 in anspruchsvoller Architektur und energieeffizienter Bauweise erbauten Gebäudes, mitten im so genannten Europaviertel-West, hier direkt gegenüber vom weitläufigen, fast sechs Hektar großen Europagarten.

Sie fahren von der Tiefgarage aus kommend bequem mit dem Lift direkt ins Penthouse. Die Schlüsselschaltung sorgt dabei für die notwendige Sicherheit.

Der Grundriss bzw. die Raumaufteilung der 3,5-Zimmer-Wohnung ist einem Single oder einem Paar wie auf den Leib geschneidert !

Das Herzstück bildet natürlich der ca. 65 m² große Wohnbereich mit seiner offen gestalteten Küche und der angrenzenden, mehr als 40 m² großen, teilweise überdachten Dachterrasse. Von hier hat man einen grandiosen, unverbaubaren Blick, insbesondere auf die Skyline (wie die beiden Original-Fotos eindrucksvoll belegen). Die bodentiefen Fenster und eine Deckenhöhe von bis zu 2,90 Meter verleihen dem Wohnbereich ein besonderes Raumgefühl.

An den Wohnbereich schließt sich ein Flur an, der zu einem Zimmer, das momentan als Arbeits- und Gästezimmer dient, zur Gäste-Toilette, zum geräumigen Hauswirtschaftsraum und zum separaten Schlafbereich führt.

Der Schlafbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein modernes Tageslichtbad. Vom Schlafzimmer aus besteht ein Zugang auf eine zweite Dachterrasse, von der man ebenfalls den Blick auf die Skyline genießen kann.

Zum Penthouse gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein ebenerdiger Abstellplatz in der Tiefgarage. Ein zweiter Stellplatz ist zusätzlich angemietet und kann eventuell bei Bedarf übernommen werden.

Die Ausstattung ist ohne Ausnahme hochwertig. Die Fotos sowie die nachfolgende Auflistung einiger Details verdeutlichen diese Aussage eindrucksvoll:

- Eine in der abgehängten Decke integrierte Klimaanlage, einzeln regelbar für jeden Raum, sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
- KNX-System (zentrale Steuerung der Wohnungstechnik)
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, inkl. einer berbel-Deckenlift-Abzugshaube und einem Weinkühlschrank
- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rolläden rundum
- Hochwertige, von Schreinerhand auf Maß gefertigte Schrankeinbauten im Ankleidezimmer und im Bad
- Fußbodenheizung, einzeln regelbar für jeden Raum
- Dimmbare Beleuchtung
- Hochwertige Bodenbeläge (z.B. Feinsteinzeug, Parkett)
- uvm.

Sind Sie an diesem einmaligen Angebot interessiert? - Nun, dann senden Sie mir umgehend eine Anfrage! Vergessen Sie dabei bitte nicht, auch gleich das Häkchen bei -JA- bei der Frage -VERZICHT WIDERRUFSRECHT?- zu setzen. Vielen Dank !


Objektdaten und Allgemeine Hinweise:

Objekt-Nr.: W-VK162

Wohnfläche: ca. 161 m² (ca. 131 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² Terrassenfläche)
Nutzfläche: Kellerraum

Wohngeld: z.Zt. ca. 480,- Euro/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a:
Ausweistyp: Bedarfsausweis (27.01.2014 / gültig bis 30.03.2022)
Endenergiebedarf: 50,0 kWh/(m²a)
Energieklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr gemäß Ausweis: Gebäude 2013 (Fertigstellung), 2014 (Erstbezug) / Anlagentechnik 2013

HINWEIS -1-:
Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen, die keine erreichbare Rufnummer enthalten, nicht bearbeitet werden können.

HINWEIS -2-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen: "Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen". Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Hinweis -3-:
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung #siehe Button unten auf dieser Seite#



Ort: FRANKFURT AM MAIN

Kaufpreis: 1.285.000 EUR


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