EIGENNUTZUNG oder KAPITALANLAGE - Geräumige 2-Zimmer-ETW - Nähe Innenstadt und Bahnhof (Bad Homburg)


Vorderansicht des Gebäudes

              


Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in einer kleinen Anliegerstraße gelegenen gepflegten 9-Parteienhauses, keine 10 Minuten Fußweg von der City und dem Bahnhof entfernt.

Neben dem Wohnbereich stehen ein weiteres Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslicht-Wannenbad zur Verfügung. Im Bereich der Diele/des Flures bietet eine Nische Platz für die Garderobe.

Wie die Innen-Fotos zeigen, ist die Wohnung nicht nur schon geräumt sondern bereits so vorbereitet worden (die alten mehrlagigen Teppichböden und Tapeten sowie der alte Fliesenspiegel in der Küche wurden entfernt), so dass der neue Eigentümer sofort mit seinen individuellen Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten beginnen kann.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Keller sowie ein geräumiger Speicher auf dem Dachboden. Ein Balkon und ein zugeordneter Pkw-Stellplatz stehen hier nicht zur Verfügung.

Abschließend noch ein wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Ihr Gesamt-Budget aufgrund der Renovierungs- und der Kaufnebenkosten um ca. 25% höher liegen sollte als der aufgerufene Kaufpreis. Sollten Sie wegen einer möglichen Finanzierung unsicher sein, so kann ich Ihnen, wenn gewünscht, kostenfrei einen äußerst versierten Fachmann an die Seite geben.

Sie sind an dieser Wohnung interessiert ? - Dann schicken Sie mir umgehend eine Anfrage über meine Homepage ! - Da ich natürlich des Öfteren zu Terminen außer Haus bin, sehen Sie bitte von Anrufen ab.


Objektdaten und Allgemeine Hinweise:

Objekt-Nr.: W-VK160

Wohnfläche: ca. 53 m²
Nutzfläche: Großer Kellerraum + Speicher auf dem Dachboden
Wohngeld: z.Zt. 265,- Euro/Monat inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis (gültig bis 30.04.2018)
Energieverbrauchskennwert: 148,0 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr gemäß Ausweis: Gebäude 1963 / Anlagentechnik 1989

HINWEIS -1-:
Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen, die keine erreichbare Rufnummer enthalten, nicht bearbeitet werden können.

HINWEIS -2-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen: "Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen". Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Hinweis -3-:
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung #siehe Button unten auf dieser Seite#



Ort: Bad Homburg - Citybereich

Kaufpreis: 132.500 EUR


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