Vorderansicht des Hauses

                                   

Beschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1987 fertiggestelltes Reiheneckhaus auf einem nach Südwesten hin ausgerichteten Gartengrundstück.

Das Haus bietet Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Der große Vorteil hier: Die Kinderzimmer haben alle eine fast identische Größe (zwischen ca. 17m² und ca. 20 m²) - kein Streit mehr darüber, wer das größte Zimmer bekommt !

Die fast 210 m² große Gesamtfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Ebenen:

Erdgeschoss:
Eingansbereich mit Windfang, Gäste-WC und Garderobe, komplett eingerichtete Küche, großer, heller Wohn-/Essbereich mit Kachelkamin und Zugang auf die große Sonnenterrasse und in den sich anschließenden Garten.

Obergeschoss:
Zwei Zimmer (ca. 17m² und ca. 19 m²), das größere mit einem Tageslicht-Duschbad en-Suite und Zugang auf einen SW-Balkon.

Dachgeschoss:
Zwei Zimmer (ca. 17m² und ca. 20 m²) mit nur geringen Schrägen, Tageslicht-Bad mit großer Duschwanne

Untergeschoss:
Großer Mehrzweck-/Hobbyraum (ca. 20 m²) mit Tageslicht und separatem Aus-/Eingang, großer Vorraum im Bereich der Treppe, Vorratskeller, Heizungs-/Waschkeller.

Zum Haus gehören außerdem ein Doppel-Carport sowie eine große Gartenhütte.

Haben Beschreibung und Fotos Ihr Interesse geweckt ? - Dann senden Sie mir umgehend eine Anfrage ! - Am besten Sie erledigen die notwendige Bürokratie gleich mit, indem Sie beim Ausfüllen Ihrer Kontaktdaten auch gleich das Häkchen bei +Datenschutz akzeptieren+ setzen und bei +Verzicht Widerrufsrecht?+ das JA anklicken. VIELEN DANK !!

Objektdaten und Allgemeine Hinweise:

Objekt-Nr.: H-VM111

Wohnfläche: ca. 150 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² Hobbyraum im UG zzgl. ca. 36 m² Terrassen-/Balkonfläche
Nutzfläche: ca. 30 m² (Kellerfläche)
Grundstücksfläche: ca. 235 m²

ACHTUNG: Nachstehend die exakten Angaben zu den Mietkosten:

(Netto-)Kaltmiete: 1.690,- Euro/Monat inkl. Doppel-Carport und Nutzung der Einbauküche
Betriebskosten: 180,- Euro als monatliche Vorauszahlung an den Vermieter.
Gesamtmmiete: 1.870,- Euro/Monat
WICHTIGER HINWEIS: In diesem Betrag sind die Kosten für Heizung (Gas), Wasser (Trink- und Schmutzwasser) und Strom nicht enthalten. Hier schließt der Mieter eigene Verträge mit dem jeweiligen Versorger ab. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung erfolgt somit direkt zwischen Mieter/Verbraucher und Versorger.

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a
1. Ausweistyp: Verbrauchsausweis (17.09.2018 / gültig bis 16.09.2028)
2. Energieverbrauchskennwert: 102,0 kWh/(m²a)
3. Energieeffizienzklasse: D
4. Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
5. Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
6. Baujahr Gebäude: 1987
7. Baujahr Anlagentechnik: 2014

HINWEIS -1-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen: "Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen". Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

HINWEIS -2-:
Bitte beachten Sie die Erläuterungen zur Datenschutzgrundverordnung #DSGVO# unter dem Link DATENSCHUTZ #siehe unten#

HINWEIS -3-:
Es gelten meine AGB, die auf meiner Homepage einzusehen sind #Link siehe unten#.



Ort: Bad Homburg (Kirdorf)

Mietpreis: 1.690 EUR

zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung und Kaution