Große Sonnenterrasse (EG)

                                

Beschreibung:

Zu Beginn ein Hinweis in eigener Sache:

Rufen Sie bitte nicht sofort an, sondern senden Sie bitte zunächst eine Anfrage (siehe weiter unten) mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und setzen Sie bitte zusätzlich das notwendige Häkchen bei -JA- bei der Frage -VERZICHT WIDERRUFSRECHT ? - Damit hätten wir nämlich auch schon die lästige, aber leider unumgängliche Bürokratie erledigt ! - Nach Erhalt der Anfrage, werde ich Sie kurzfristig kontaktieren.

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Hier erwartet Sie ein großzügiges, durch große Fensterflächen sehr hell gestaltetes Terrassen-Reihenhaus in einer der besten und gefragtesten Lagen Bad Homburgs, dem so genannten Hardtwaldgebiet.

Der Standort ist optimal:
Die großflächigen Kurparkanlagen und der Hardtwald direkt vor der Haustür, lediglich ca. 10 Minuten Fußweg in die City, hervorragende Busanbindung (Haltestelle nur ein Steinwurf entfernt / 5 Min. zum Kurhaus, 9 Min. zum Bahnhof), diverse Bildungseinrichtungen schnell erreichbar.

Die ca. 200 m² große Wohnnutzfläche des Hauses verteilt sich auf insgesamt 3 Ebenen:

Erdgeschoss
Großzügiger Wohnbereich mit großer Sonnenterrasse, von der man mittels einer Treppe in den Garten gelangt. Geräumige Küche mit Einbauküche. Einladender Eingangsbereich mit Gäste-Toilette (Tageslicht) und dem hier integrierten Treppenhaus.

Obergeschoss
Insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Zimmer mit Balkon (toller Blick !!!). Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Untergeschoss
Separater Eingang von der Straße aus und eigener Ausgang zum Garten. Ca. 50 m² großer Raum mit normaler Deckenhöhe, großem Einbauschrank und Anschlüssen für eine Küchenzeile. Modernes Duschbad. Keller-/Abstellräume. Auf dieser Ebene sind durch die gegebenen Räumlichkeiten zahlreiche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen. Die beiden Bäder und die Einbauküche sind neueren Datums, sämtliche Fenster sind mit Rolläden versehen. Die alte Heizungsanlage wurde 2002 durch eine neue moderne Brennwertheizung ersetzt Zwei Kfz-Abstellplätze direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Möchten Sie schon in Kürze Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Bad Homburgs beziehen? - Dann senden Sie mir schnellstmöglich Ihre Anfrage !

Objektdaten und Allgemeine Hinweise:

Objekt-Nr.: H-VK178

Wohnfläche: ca. 175 m²
Nutzfläche: ca. 25 m² (Keller-/Abstellräume)
Grundstücksfläche: ca. 280 m² insgesamt (aktueller Bodenrichtwert: 1.500,- Euro/m²)

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a:
1. Ausweistyp: Bedarfsausweis (17.07.2019 - gültig bis 16.07.2029)
2. Endenergiebedarf: 100,4 kWh(m²a)
3. Energieeffizienzklasse: D
4. Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
5. Baujahr Gebäude: ca. 1979
6. Baujahr Anlagentechnik: 2002

HINWEIS -1-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen: "Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen". Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

HINWEIS -2-:
Bitte beachten Sie die Erläuterungen zur Datenschutzgrundverordnung #DSGVO# unter dem Link DATENSCHUTZ #siehe unten#

HINWEIS -3-:
Es gelten meine AGB, die auf meiner Homepage einzusehen sind #Link siehe unten#.



Ort: Bad Homburg - Hardtwaldgebiet

Kaufpreis: 998.000 EUR