OBERURSEL - TOP-LAGE !!! IHR neues Zuhause im exklusiven Bauhausstil - inklusive 1A-Ausstattung !!


Gartenansicht des Gebäude-Ensembles = Rechtes Haus

                                   


Beschreibung:

Normalerweise könnte man an dieser Stelle schreiben -OHNE WORTE- - denn die Fotos sprechen eigentlich für sich....

....aber dennoch hier ein paar kurze Erläuterungen:

DIE LAGE: Begehrter 1A-Standort im Norden von Oberursel mit sehr guter Infrastruktur (z.B. Einkauf, U-Bahn, Schulen) - Nähe Eichwäldchen und dem ehemaligen Camp King

DIE IMMOBILIE: Ein Wohntraum im klassischen Bauhausstil = Hell und offen gestaltet, in charakteristischer Split-Level-Bauweise mit halbgeschossig versetzten Ebenen. Ideale Südausrichtung des Grundstücks.

DIE AUSSTATTUNG: Das 2001 fertiggestellte Haus wurde Mitte/Ende 2009 grundlegend renoviert/modernisiert sowie durchgehend exklusiv ausgestattet - und nun verweise ich auf die zahlreichen Fotos, welche dies sehr eindrucksvoll belegen.

Zusammenfassend kann man durchaus sagen: Hier stehen, bis auf individuelle Farbgestaltungen, eigentlich keine Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten an, hier könnten Sie sofort in Ihr neues Zuhause einziehen !

Abschließend vielleicht noch diese Anmerkung:
Aus der Beschreibung, den Fotos und den Objektdaten haben Sie sicherlich schon geschlossen, dass es sich bei dieser Immobilie um ein Haus handelt, das in der jetzigen architektonischen Ausführung für zwei Personen konzipiert ist, die großzügiges, offenes Wohnen bevorzugen.
Nachwuchs ist selbstverständlich nicht grundsätzlich ausgeschlossen, doch sollte dieser bereits vom Alter her die momentan vorhandenen freien und offen gestalteten Treppen/Bereiche gefahrlos nutzen können.
Sollte der Nachwuchs noch jüngeren Datums sein, so sollten Sie in Ihrem Gesamtbudget Kosten für entsprechende Absicherungen (z.B. Geländer) mit einkalkulieren.

Ich habe Ihr Interesse an dieser Top-Immobilie geweckt ? - Nun, dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit mir auf - gerne erläutere ich Ihnen in einem Gespräch weitere Details.


Objektdaten und Allgemeine Hinweise:

Objekt-Nr.: H-VK159

Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmerzahl: 4 (davon zur Zeit 2 abgeschlossene Räume) + 2 Bäder (bei Bedarf ist der Einbau eines 3. Bades möglich)
Nutzfläche: ca. 25 m²
Grundstücksfläche: ca. 280 m²

Energieverbrauchskennwert: 101,0 kWh/(m²a

Freistellung: Nach Absprache

HINWEIS -1-:
Anfragen über meine Homepage, die eine erreichbare Rufnummer des Interessenten enthalten, werden von mir grundsätzlich bevorzugt bearbeitet.

HINWEIS -2-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen: "Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen". Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Ort: Oberursel

Kaufpreis: 695.000 EUR


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